深圳房价止跌难改观望

　　普通住宅交易依然低迷

　　今年以来，曾经是房价涨幅榜冠军的深圳却一直在领跌全国。来自深圳市国土房管局的统计显示，今年前5个月深圳房价分别为每平方米15080元、每平方米16314元、每平方米13618元、每平方米11962元和每平方米11014元。

　　到了6月，房价持续探底的情况，随着一批豪宅项目的入市得以改变。中指研究院的监测数据显示，6月份新增入市的别墅项目有东部华侨城的天麓、卓越维港以及莱蒙地产的水榭山，这几个项目在6月份总共成交了73套，成交面积达1．87万平方米。在豪宅项目的力挺下，6月份深圳整体房价达到每平方米14574元，环比上涨30．79％。

　　但如果将6月份新增别墅项目的成交量剔除的话，6月深圳的成交均价大致为每平方米11342元，相对于5月份每平方米11014元的价格水平，涨幅并不明显。

　　业内人士指出，由于该平均价格是深圳市住宅房屋拆迁补偿的依据，具有较大的可信度和参考价值。它明确告诉购房者，深圳全市普通住宅交易均价全部都在下降，但宝安、龙岗等非中心区下降的幅度要大一些，而福田和罗湖等中心区的楼价则要抗跌一些。